УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор
Фамилия И.О. ________________
«________»_____________ ____ г.

1. Общие положения

1.1. Оценщик относится к категории специалистов.
1.2. На должность оценщика назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и дополнительную подготовку в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет.
1.3. Назначение на должность оценщика и освобождение от нее производится приказом директора предприятия.
1.4. Оценщик подчиняется непосредственно генеральному директору предприятия.
1.5. На время отсутствия оценщика его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.
1.6. Оценщик должен знать:
— законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;
— руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;
— стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
— методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
— порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
— законодательные и нормативные акты по налогообложению;
— таможенные правила;
— этику делового общения;
— правила проведения переговоров с клиентами;
— основы статистики;
— организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
— правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;
— передовой и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
— порядок составления установленной отчетности;
— законодательство о труде.

2. Функциональные обязанности оценщика

Оценщик выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
2.2. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.
2.3. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.
2.4. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.
2.5. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.
2.6. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.
2.7. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.
2.8. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
2.9. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.
2.10. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.
2.11. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.
2.12. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки, привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.
2.13. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Права оценщика

Оценщик имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с должностными обязанностями, предусмотренными настоящей должностной инструкцией.
3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
3.4. Запрашивать лично или по поручению руководства предприятия от руководителей подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.

4. Ответственность оценщика

Оценщик несет ответственность за:

4.1. Невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.
4.2. Несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
4.3. Нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
4.4. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.5. Причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Утверждаю

_____________________________ (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее ________________________________

организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ОЦЕНЩИКА

——————————————————————-

(наименование учреждения)

00.00.201_г. №00

1. Общие положения

1.1.Настоящая должностная инструкция определяет права, должностные обязанности и ответственность оценщика _____________________ (далее – «предприятие»).

Название учреждения

1.2.На должность:

-оценщика принимается лицо cвысшим профессиональным образованием и дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности (требований к стажу работы по специальности нет);

-оценщика I категории – лицо с высшим профессиональным образованием, дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности и стажем работы по специальности не менее 5 лет;

-оценщика II категории – лицо с высшим профессиональным образованием, дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности и стажем работы по специальности не менее 2-3 лет.

1.3.Оценщик принимается на должность и освобождается от нее по приказу директора управления банком.

1.4.В период отсутствия оценщика (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке, приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное их выполнение.

1.5.Оценщик должен знать:

— руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;

— стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;

— законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;

— законодательные и нормативные акты по налогообложению;

— таможенные правила;

— этику делового общения;

— методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;

— порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;

— правила проведения переговоров с клиентами;

— основы статистики;

— передовой и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;

— порядок составления установленной отчетности;

— трудовое законодательство;

— организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;

— правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций.

2. Должностные обязанности

Оценщик обязан:

2.1.Анализировать информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

2.2.Осуществлять на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2.3.Выявлять потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

2.4.Составлять точное описание объекта оценки.

2.5.Осуществлять на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2.6.Выявлять потребность в услугах по оценке объектов оценки.

2.7.Осуществлять деловые контакты.

2.8.Заключать и оформлять договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой.

2.9.Вести переговоры с клиентами, следить за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

2.10.Определять методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливать основные ценообразующие факторы, которые влияют на стоимость объекта оценки, изучать рынок и стоимость аналогичных объектов.

2.11.Обосновывать использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.

2.12.Проводить обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или же муниципальным организациям.

2.13.Проводить оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

2.14.Определять итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

2.15.Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.

2.16.Соблюдать конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.17.В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливать критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

2.18.Предоставлять по требованию заказчика нормативные и прочие документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

2.19.В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них судебным, правоохранительным, другим уполномоченным государственным органам или органам местного самоуправления по их законному требованию.

2.20.Осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.

2.21.Давать клиентам консультации о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки, привлекать на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

3. Права

Оценщик вправе:

3.1.Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

3.2.Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

3.3.Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении им его должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4.В рамках своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

3.5.Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений к решению задач, возложенных на него (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — то с разрешения руководства).

3.6.Запрашивать лично или по поручению руководства предприятия от руководителей подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4. Ответственность

Оценщик ответственен за:

4.1.Правовые нарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в определенных действующим уголовным, административным и гражданским законодательством Российской Федерации рамках.

4.2.Причинение материального вреда работодателю в определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации рамках.

4.3.Должное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

00.00.20__г.