ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО КОНТРОЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ

Утверждаю
_____________________________ (Фамилия, инициалы)
(наименование организации, ее ________________________________
организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное
утверждать должностную инструкцию)
00.00.201_г.
м.п.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО КОНТРОЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ
——————————————————————-
(наименование учреждения)
00.00.201_г. №00
1. Общие положения
1.1.Настоящая должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) _____________________ (далее – «предприятие»).
Название учреждения
1.2.На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) принимается лицо с высшим профессиональным (техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет или средним профессиональным (техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет.
1.3.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должен знать:
-порядок приемки зданий (строений, помещений);
-строительные нормы и правила;
-нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования;
-федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, помещений);
-действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений);
-инструкции по осмотру зданий (строений, помещений);
-проектно-сметную документацию;
-основы трудового законодательства;
-правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности;
-правила проведения испытаний;
-порядок составления технической и учетной документации;
-порядок заключения хозяйственных договоров;
-основы экономики, организации труда и управления.
1.4.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) принимается на должность и освобождается от нее по приказу руководителя организации.
1.5.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) находится в подчинении у _____________________________________________________________________.
1.6.В период отсутствия специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) (командировка, отпуск, болезнь) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке, приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное выполнение возложенных на него обязанностей.
2. Должностные обязанности
Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) обязан:
2.1.Осуществлять контроль:
-правильной технической эксплуатации и содержания переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;
-соответствия использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;
-своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ;
-соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.
2.2.Составлять акты осмотра зданий (строений, помещений).
2.3.Осуществлять контроль выполнения планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.
2.4.Выявлять потребность в ремонте и составлять отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).
2.5.Организовать проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществлять контроль за качеством выполнения ремонтных работ.
2.6.Принимать в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.
2.7.Принимать участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.
2.8.Готовить отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.
2.9.Выявлять нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.
2.10.Анализировать обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимать меры к их предупреждению и ликвидации.
2.11.Организовать срочное выполнение аварийных и неотложных работ.
2.12.Организовать оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.
3. Права
Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) вправе:
3.1.Запрашивать от администрации контролируемых объектов необходимые документы и информацию.
3.2.Требовать от администрации контролируемых объектов обеспечения организационно-технических условий, необходимых для выполнения должностных обязанностей.
3.3.Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
3.4.Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.
4. Ответственность
Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) ответственен за:
4.1.Недолжное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.
4.2.Правовые нарушения, совершенные в процессе своей деятельности в установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ рамках.
4.3.Причинение материального ущерба предприятию в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.
Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.201_г.
С инструкцией ознакомлен,
один экземпляр получил: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.20__г.